AL Immobilier Conseil
IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE - LILLE - 215 m2 - 635 000 €
Immeuble de rapport - Lille
L'ensemble se compose de 10 lots d'habitation, garage fermé avec espace de stockage, réserve et pour le lot 10 terrasse couverte et jardin.
L'immeuble développe :
• 159 m² Carrez
• 173 m² de surfaces utiles / au sol
Le bien présente plusieurs caractéristiques particulièrement recherchées sur le marché lillois :
• configuration locative optimisée
• immeuble déjà divisé et immédiatement exploitable
• lot avec terrasse couverte et jardin privatif
• garage fermé avec espace de stockage complémentaire
• DPE majoritairement classés D avec un lot classé C, offrant une situation énergétique sécurisante et compatible avec une exploitation locative pérenne
• rendement brut estimatif autour de 7,1 %
• revenus locatifs estimatifs d'environ 43 728 € / an
Le positionnement commercial doit clairement mettre en avant :
le caractère rare d'un immeuble déjà structuré en 10 lots
le potentiel patrimonial long terme, ainsi que l'optimisation globale des surfaces exploitées.
Le secteur bénéficie par ailleurs d'un environnement recherché avec :
proximité transports (métro et bus à 100m),
proximité immédiate EuraTechnologies, Faculté de Gestion, Économie & Sciences de l'Université Catholique de Lille,
commerces et services, ainsi qu'un bassin locatif particulièrement dynamique.
Découvrez ce bien à fort potentiel lors d'une visite. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser un rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 968
Caractéristiques
Surface 215 m2
11 pièces
10 chambres
1 box/garageAménagements
- cuisine : kitchenette
- chauffage : individuel electrique
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 3.53 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 615 000 €
- prix de vente honoraires inclus : 635 000 €
- soumis au statut de la copropriété : non
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Cable plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 000 € et 5 000 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
LA MARQUETTOISE
La Marquettoise
2 RUE HENRI PETERS
59520 MARQUETTE LEZ LILLE
Tél : 03.62.26.40.55
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LILLE (59000)
Lille est une ville de 236 710 habitants.
Côté logement, la commune compte 20 % de maisons et 80 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Lille offre également des établissements scolaires et des crèches.
