AL Immobilier Conseil
APPARTEMENT T1 A VENDRE - AGDE - 24.14 m2 - 78 000 €
Type 1 de 24,14 m²
SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5.51 %
Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.
Loyer annuel actuel TTC de 4665 EUR (soit HT de 4198 EUR). En bail commercial meublé par tacite reconduction pour une durée indétermniée depuis 2015.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 209
Occupation propriétaire de 2 semaines par an.
Studio lumineux de 24,14 m², situé dans une résidence récente (2015), offrant calme et confort à deux pas du centre-ville, des commerces et de la mer. Pensé pour optimiser l'espace, ce studio présente une pièce principale claire grâce à un double vitrage performant et s'ouvrant sur un balcon privatif, idéal pour profiter des soirées en extérieur ou poser un petit coin repas.
La résidence dispose d'équipements sécurisants et pratiques : ascenseur, accès PMR, gardien, vidéoprotection et digicode. Vous profiterez également d'un espace détente avec piscine.
Ce bien représente une opportunité pour un investissement locatif dans une zone recherchée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 878
Caractéristiques
Ascenseur
Surface 24.14 m2
1 pièce
1 chambre
1 balcon
PiscineAménagements
- construit en : 2015
- cuisine : amenagee
- chauffage : collectif pompe a chaleur
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 300 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 567 €/an soit 47,25 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Imprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre plus de 1 Gbit/s |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 220 € et 350 € par an selon l'année de référence 2025.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
LA MARQUETTOISE
La Marquettoise
2 RUE HENRI PETERS
59520 MARQUETTE LEZ LILLE
Tél : 03.62.26.40.55
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur AGDE (34300)
Agde est une ville de 29 103 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 29 % de maisons et 71 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Agde.
