AL Immobilier Conseil
IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE - MARQUETTE LEZ LILLE - 154 m2 - 399 000 €
Maison en Colocation, belle rentabilité
**Marquette-lez-Lille : Opportunité d'investissement !**
Idéal pour investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate de 10% (Revenu net annuel : 39 490€)
Maison entièrement loué en Colocation ! Récemment rénovée, parfaitement conçue.
- 8 chambres spacieuses : Chaque chambre offre un espace de vie confortable.
- 3 salles de douche modernes : Un point d'eau par étage, pour un confort optimal.
- 3 WC séparés.
- Entièrement rénovée : Aucune rénovation à prévoir ! La maison a été modernisée.
- Espaces de vie communs : Une cuisine équipée et un espace de vie.
Points forts :
- Localisation idéale : Située dans un quartier calme.
- Optimisation pour colocation : Grâce à ses nombreux espaces et à sa disposition intelligente, cette maison est parfaite pour une colocation rentable et bien pensée.
- Investissement sûr : Avec la forte demande locative dans la région, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, et une belle rentabilité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 725
Nous aimons
- Loyers bruts annuels : 43 200 euros
- Taxe foncière : 866 euros
- Charges d'énergie : 2 844 euros
- Revenu net annuel : 39 490 euros
- Rentabilité nette estimée : environ 10%
Caractéristiques
Surface 154 m2
Séjour 12 m2
10 pièces
8 chambresAménagements
- cuisine : americaine
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 090 € et 2 860 € par an selon l'année de référence 2024.
Estimation de dépenses en fonction du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
LA MARQUETTOISE
La Marquettoise
2 RUE HENRI PETERS
59520 MARQUETTE LEZ LILLE
Tél : 03.62.26.40.55
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur MARQUETTE LEZ LILLE (59520)
Marquette Lez Lille est une ville de 11 213 habitants.
Côté logement, la commune compte 73 % de maisons et 27 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Marquette Lez Lille offre également des établissements scolaires et des crèches.
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